БИРОБИДЖАН, 9 января, «Город на Бире» – С 1 января вcтупил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Документ предусматривают введение единой учетно-регистрационной процедуры государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости путем объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщает Кадастровая палата по Хабаровскому краю.
Единый реестр позволит ускорить процесс регистрации прав на объекты недвижимости, снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить гарантии зарегистрированных прав.
Одним из нововведений является то, что права на объекты буду регистрироваться без заявления правообладателя или правоприобретателя, если они возникают в силу закона. Процедура будет совершаться на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов власти и нотариусов.
С 2017 года отменяется временный характер сведений государственного кадастра недвижимости. Объекты, которым сейчас присвоен временный статус, сохранят его, но только до момента регистрации права, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока все сведения об объектах недвижимости, имеющих временный характер, будут исключены из ЕГРН.
Согласно новому закону кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. В настоящее время государственная регистрация прав удостоверяется, в том числе и свидетельством о государственной регистрации права, которое выдается в виде бумажного документа.
Сокращен общий срок кадастрового учета и государственной регистрации прав. С 2017 года он будет составлять 10 рабочих дней. В настоящее время он составляет - 20 рабочих дней при одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости. При этом кадастровый учет будет составлять – 5 рабочих дней, сейчас по законодательству он составляет 10 рабочих дней, государственная регистрация – 7 рабочих дней, по действующему закону - 10 рабочих дней.
Еще одним новшеством является то, что заявление можно будет подавать независимо от места нахождения самого объекта недвижимости. В настоящее время заявление принимается по территориальному признаку местонахождения объекта.