БИРОБИДЖАН, 13 марта, «Город на Бире» – Квитанции эти стали отдельным мартовским «праздником». Разговоры о новом поборе (а именно так большинство воспринимает дополнительную платёжку) идут с 2013 года. Хотя и портал «Город на Бире», и газета «Ди Вох» неоднократно писали на эту тему, уровень просвещённости общества в этом вопросе остаётся минимальным. Доказательство тому – эсэмэска, пришедшая на наш редакционный телефон: «Правомерно ли берут за капремонт? Бабушки все жалуются».
Почему платим?
Потому что так решила Государственная дума. И решение своё оформила законодательно. Так, 25 декабря 2012 года в Жилищном кодексе появилось словосочетание «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и специальный раздел IX Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Там много всего, но самыми главными я бы назвала две вещи. Первое, платить за капремонт должны собственники жилья, то есть мы. Государство в основном заставляет и направляет (созданием региональных фондов по проведению капитального ремонта). Второе, платить начинаем с «чистого листа». Этим больше всего недовольны жители домов советской постройки, не видевшие ни одного капремонта в своём доме за -дцать или даже -десят лет.
За что платим?
За ремонт общего имущества. Как гласит п. 1 статьи 66 Жилищного кодекса, это внутридомовые инженерные системы (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение), лифтовое оборудование, крыша, подвал, фасад, фундамент и установка коллективных (общедомовых) приборов учёта. Всё сразу редко ремонтируют. Обычно для каждого дома составляется свой перечень работ. Посмотреть его можно в региональной программе проведения капремонта. Особо подчеркну, что ремонт подъездов в этот список не входит.
Сколько платим?
Цена вопроса неоднократно изменялась. Принцип такой: платим за общее имущество, но взнос каждого рассчитывается с его личной недвижимости. Сначала предлагалось брать 6 рублей за «квадрат», потом – в зависимости от категории населённого пункта (городской или сельский) и типа помещения (жилое или нежилое). К концу февраля определились: в Биробиджане минимальный взнос за капремонт – 5 руб/м² в 2015 году и на 50 копеек больше – в 2016-м. Минимальный, потому что при огромном желании можно платить и больше.
Кто деньги собирает?
Жилищный кодекс предусматривает несколько схем накопления денег на капремонт: полностью самостоятельно (для ТСЖ), на индивидуальном или общем счёте у Регионального оператора по проведению капремонта. На самостоятельное накопление и даже на индивидуальные счета в области решились единицы. Остальные... даже не решились, а просто промолчали. Все «молчуны» автоматически попали на общий счёт Регионального оператора ЕАО. И с марта пришли квитанции на оплату взносов. Расчётный счёт открыт в Сбербанке, а доставку квитанций выиграл Энергосбыт ЕАО.
Как долго будем платить?
Вроде бы всегда. Таково требование законодательства: многоквартирный дом подлежит капитальному ремонту не реже чем раз в 30 лет. Именно на такой срок рассчитана и региональная программа его проведения. Кроме того, программа разбита на 3-летние отрезки, за которые надо отремонтировать конкретные дома. Отчёт идёт именно по «трёхлеткам». Так что если ваш дом в списке первых и за него ещё не брались, мужественно ждите до конца следующего года.
А если не платить?
По закону, не платить нельзя. И тот факт, что ваш столетний юбилей придёт раньше, чем срок капремонта дома, не освобождает от этой обязанности. Потому что, как разъясняет власть, платите вы не за себя, а за собственность. А собственность можно завещать, подарить, продать... Впрочем, такие доводы не очень-то убеждают: собираемость взносов на капремонт по стране не превышает 35%. Потому за игнорирование новой платёжки предусмотрены пени, штрафы и судебные разбирательства. А также бюджетные вливания в фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов» ЕАО. Потому что за неотремонтированные дома спросят с региональных властей.
Анна ОСЫКИНА