К квартплате добавится платёж в размере примерно 7 рублей за «квадрат» общей площади
БИРОБИДЖАН, 18 сентября, «Город на Бире» — По предварительным оценкам, на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Еврейской автономии потребуется около 300 миллионов рублей ежегодно. Эти расходы полностью лягут на плечи собственников жилья, поскольку федеральные программы софинансирования, в частности, из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, прекратят свое действие либо будут существенно сокращены.
— В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ в настоящий момент разрабатывается региональная программа капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных домах, — сообщила Елена САРЫЧЕВА, заместитель начальника управления ЖКХ правительства ЕАО. — Программа рассчитывается на 30 лет и предполагает выполнение капремонта всех многоквартирных домов на территории области. Это приблизительно 92 тысячи квадратных метров в год. Финансирование работ будет производиться за счёт соответствующих платежей собственников жилья. Для этого в области формируется региональный оператор — Фонд капитального ремонта.
Минимальный перечень работ при капитальном ремонте многоквартирного дома утверждён соответствующим законом ЕАО от 28 июня 2013 года. Он включает ремонт внутридомовых инженерных сетей, крыш, подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу, а также утепление и ремонт фасадов, установку коллективных приборов учёта потребленных ресурсов, фундаментные работы.
Очерёдность проведения капитальных ремонтов будет определяться с учётом различных критериев. В их числе — фактическое состояние дома, а также поступление платежей в фонд капремонта.
Сумма ежемесячных платежей, по словам представителя областного правительства, ориентировочно составит чуть больше семи рублей с квадратного метра общей площади — порядка 400 рублей за стандартную «двушку».
У собственников жилья будет право самим решить — перечислять ли средства на счёт регионального оператора или на иные специально открытые счета. Правда, определиться нужно будет в двухмесячный срок с момента опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включён многоквартирный дом.
В Еврейской автономии, как ожидается, это произойдет в начале 2014 года. Кроме того, решение должно приниматься на общем собрании собственников жилья не менее, чем двумя третями голосов. Если в отведённые законом сроки сделать это не получится, право выбора перейдёт местным властям.
Алексей МАРКЕЕВ