Фото сайта ya-dn.ru
БИРОБИДЖАН, 23 апреля, «Город на Бире» - В жизни каждого из нас когда-нибудь наступает время задуматься о самых близких и дорогих людях, об их дальнейшем благосостоянии, о передаче им нажитого имущества. При этом может случиться так, что близкие родственники в одночасье окажутся врагами и на месяцы увязнут в судебной тяжбе. Иногда делёжка начинается ещё до смерти собственника имущества, практически у постели умирающего, либо родственники начинают по-другому относиться к тому, кто подарил им квартиру, машину или, например, дачу. Однако если имущественные вопросы решать своевременно и взвешенно, до суда не дойдёт.
Как, отчуждая собственность, не стать жертвой собственной доверчивости, не поссорить близких людей, – об этом читателям рассказывает исполняющий обязанности президента Нотариальной палаты ЕАО Дмитрий ХОМЯКОВ:
– В случае смерти гражданина права на оставшееся после него имущество передаются по наследству. Довольно часто люди полагают, что наследование имущества происходит автоматически. Такие заблуждения нередко приводят к ссорам и обидам в семье. По закону человек ещё при жизни может определиться, кому и какое имущество он передаст. Существует несколько форм такого рода волеизъявления.
Все права на имущество можно передать при жизни, причём не только близким родственникам. Это может быть дарение либо другая сделка, безвозмездная либо с условием пожизненного содержания. При такой форме отчуждения имущества его собственником становится лицо, которому оно передано. При этом даритель должен быть уверен, что после передачи имущества он не станет ненужным тем, кому он отдал нажитое, что его не оставят ни с чем под старость лет.
Если человек желает владеть и распоряжаться имуществом до конца своих дней, у него есть два варианта: оставить всё как есть (тогда после его смерти имущество будет наследовано родственниками в порядке установленной законом очерёдности) или написать завещание, то есть определить круг наследников своим волеизъявлением.
В первом случае очередность наследования будет зависеть от близости родственных связей с покойным. Круг наследников и их долю определяет нотариус. Зачастую наследники между собой не общаются. Более того, они вообще могут не знать друг о друге. Между ними может возникнуть спор. Среди наследников могут оказаться люди, права которых закреплены законом. Например, женщина утверждает, что у неё от умершего должен родиться ребёнок. Человека ещё нет, но право на наследство у него уже есть. В этом случае сроки оформления наследства сдвигаются до рождения ребёнка.
Если человек оставил завещание, круг наследников и количество наследуемого ими имущества могут измениться только в том случае, если на наследство претендуют лица, имеющие право на обязательную долю. Несовершеннолетние, нетрудоспособные граждане либо иждивенцы наследодателя – эти категории граждан обойти завещанием нельзя.
Например, у человека двое взрослых детей и престарелая мать. В завещании указан только один ребёнок. В этом случае престарелая мать имеет право на обязательную долю. Расчёт производится следующим образом. Устанавливается, что всего наследников три. В отношении одного из них имеется завещание, но есть ещё нетрудоспособная престарелая наследница. В этом случае ей будет полагаться половина доли, что полагалась бы ей по закону при отсутствии завещания. Всё имущество условно делится на три части, и одна из них ещё пополам. То есть престарелая мать получила бы одну шестую часть наследства.
В случае с завещанием наследодатель тоже может возложить на наследника определенные обязанности. Это могут быть какие-то общественно полезные действия либо действия в пользу конкретного человека, требование содержать каких-то граждан или, например, передать право на пользование жильём третьему лицу.
Ещё одно положительное качество завещания: его можно изменить или отменить вообще.
Наши клиенты иногда не видят разницы между дарением и завещанием. Главное отличие – во времени вступления преемника в права собственника: при дарении – в момент оформления сделки, при наличии завещания – через полгода после смерти собственника имущества.
Шесть месяцев – это срок, на протяжении которого можно заявить о принятии наследства либо отказаться от него. Этого времени достаточно, чтобы вернуться из длительной командировки или даже экспедиции. Заявить о правах на наследство можно у любого нотариуса, обратившись к нему с заявлением. Уже более пяти лет все нотариусы России работают в единой системе. В общую базу включены все сведения о завещаниях.
Обращение к нотариусу зачастую позволяет свести к минимуму всякую возможность нежелательных потерь для человека, помогает избежать конфликтов. Важно, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, когда всё дорожает, расценки на многие услуги нотариусов пересмотрены в меньшую строну. Дешевле, например, стали сделки, совершаемые близкими родственниками.