Газета «Ди Вох» о том как непросто установить в своем доме общедомовой счетчик.
БИРОБИДЖАН, 9 апреля, «Город на Бире» – Недавно в нашу газету с жалобой обратился биробиджанец Степан ПАСТУШЕНКО. Пожилой человек с супругой проживают в доме № 6 на Широкой улице. В нём, пишет Степан Тарасович, нет ни одного общедомового прибора учета. Соответственно жильцам приходится платить за коммуналку, точнее – за расходы на общедомовые нужды, по установленным нормативам, что для пенсионеров выливается в довольно приличные суммы. И немудрено, что цифры,указанные в графе «ОДН», вызывают у них раздражение.
Вот некоторые выдержки из письма:
«А ОДН на горячую и холодную воду, якобы на мойку лестничных клеток в подъезде, которые никогда не моются?! А если пару раз подметают в месяц, то, чтобы намочить веник, просят у меня ведёрко воды, которую я наливаю через свой счетчик. Я в квартире стираю, моюсь, готовлю и т. п. Расходую три-четыре куба холодной воды и один-два куба горячей. А по ОДН с меня высчитывают за четыре с половиной холодной и три куба горячей воды...»
Примерно то же самое автор говорит про электроэнергию. Мол, в квартире у него работает куча электробытовых приборов – и «накручивают» они около 120 киловатт в месяц. А за лампочки в подъезде только с него высчитывают как за потреблённые 25 киловатт (чуть меньше 100 рублей). «Как будто у нас не лампочки, а какие-то агрегаты висят!» – негодует пенсионер.
В попытках добиться установки общедомового прибора учета Степан Пастушенко обил пороги не одного чиновничьего кабинета.
Обращался Пастушенко в свою управляющую компанию «ДомСтройСервис», чтобы, наконец, установили общедомовые приборы учета. Писал жалобы и в прокуратуру, и в жилищную инспекцию. Длится эта канитель уже не первый год, да всё без толку.
Я попытался разобраться, в чём, собственно, проблема – и, к сожалению, порадовать Степана Тарасовича ничем не могу.
Как сказал мне директор компании «Рембытстройсервис» Андрей ЮРКОВ, приобрести сами приборы учета – это только полдела. Увы, отнюдь не всегда их можно установить. Бывает, что к одной «ветке» подключено сразу несколько домов. Тогда для установки соответствующего оборудования потребуется глобальная реконструкция инженерных сетей. А это очень дорогое удовольствие.
Бывает, жильцы не прочь обзавестись общедомовым счетчиком, но документально своё намерение не подкрепляют. Нет протокола собрания жильцов при наличии кворума, большинства голосов и т. д. – значит, и говорить не о чем.
Если должные бумаги всё-таки имеются, с ними следует обратиться в свою «управляйку». Глава жилищной инспекции ЕАО Елена ПОПОВИЧ пояснила, что жильцы могут предложить свои варианты расчетов. Скажем, купить прибор можно там-то, за такую-то сумму. Мы готовы оплатить работы сразу и наличными. Или же, к примеру, возьмите деньги из ремонтного фонда, а недостающую сумму с рассрочкой на пять лет включайте в платежные квитанции. Но даже несмотря на это управляющая компания имеет право отказаться устанавливать счетчик, если ей это невыгодно!
Возможная альтернатива – обратиться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая в общем-то и получает деньги за ту же воду или свет. Отказать она вам не вправе, зато сами жильцы никак не смогут повлиять на стоимость проводимых работ и порядок оплаты. Какой счет они в итоге выставят, столько и придется заплатить.
Наконец, можно самостоятельно найти организацию со всеми необходимыми допусками и сертификатами, которая и установит ваш прибор. Этот путь самый непредсказуемый. Мало ли, какие претензии потом возникнут к выполненным работам.
Пастушенко заявил, что в прошлом году в дом приходила женщина из «ДомСтройСервиса». Сказала, что компания установит счетчики в доме, но это обойдется в 270 рублей с квадратного метра, то есть 16 тысяч с 60-метровой «трёшки». Я озвучил эту цифру Елене Попович, но вовсе её не удивил. Да, подтвердила она, примерно столько это и стоит.
– В доме № 6 на Широкой улице имеется один прибор общедомового учета – на электроэнергию, – добавила моя собеседница. – Но он оказался как бы ничей – и за управляющей компанией не закреплен, и за ресурсоснабжающей организацией не числится – поэтому не введен в эксплуатацию, а плата за ОДН жильцам начисляется по установленным нормативам. Компании «ДомСтройСервис» дано предписание взять прибор на свой баланс. Если она этого не сделает в указанный срок, будут применены административные меры...
Руководитель данной УК Иван ПРОХОДЦЕВ сообщил мне в телефоном разговоре, что приборы учета горячей воды сейчас тестируют на ТЭЦ, проверяют, как на них работают датчики давления. Можно предположить, что их установят в упомянутом доме.
Между тем Елена Попович считает, что ситуация с ОДН (и с приборами, и с нормативами) выявила многие пробелы в нынешнем законодательстве. И в настоящее время в Госдуме их пытаются устранить. Готовится законопроект, согласно которому ресурсоснабжающие организации в обязательном порядке должны устанавливать приборы учета на свои сети. Кроме того, управляющие компании лишатся права взимать плату за коммунальные услуги. Расчеты будут производиться напрямую с поставщиками. Сколь благоприятно эти меры отразятся на кошельках простых граждан, вскоре увидим.
Евгений СТЕПАНОВ