Фото из архива «Города на Бире»
БИРОБИДЖАН, 28 октября, «Город на Бире» – На заседании рабочей группы депутаты и эксперты обсудили особенности определения налоговой базы в отношении торговых центров и некоторых других объектов недвижимости, сообщает управление по связям со средствами массовой информации и информатизации ЗС ЕАО.
В связи с изменениями в Налоговый кодекс РФ с 2020 года при исчислении налога на имущество организаций налоговая база будет определяться как его кадастровая (а не инвентаризационная, как ранее) стоимость. Однако регионам дано право ввести взимание этого налога по новому правилу и не дожидаясь этого срока.
Учитывая, что областная казна остро нуждается в дополнительных доходах, а ряд коммерческих предприятий в состоянии платить больше, правительство области предложило использовать при исчислении налога именно кадастровую оценку уже с 2017 года.
Участники рабочей группы рекомендовали принять документ в окончательной редакции. После этого в законе «О налоге на имущество организаций» появится новая статья, устанавливающая перечень объектов, подпадающих под новые правила. Это торговые центры и помещения в них площадью свыше 300 квадратных метров, а также недвижимость иностранных организаций, не ведущих свою деятельность в России через постоянные представительства.
Учитывая, что расчет налоговой базы по кадастровой оценке – это заметное увеличение нагрузки на предпринимателей, разработчики предложили ввести ее поэтапно: в следующем году установить ставку налога в размере одного процента, в 2018 – 1,5 процента, и в 2019 – 2 процента, то есть максимально возможную.
В первый год действия этого закона правительство рассчитывает получить в областную казну дополнительно 50 млн рублей. Бюджетный эффект может быть достигнут не только за счет простого увеличения сумм налога, но и роста числа налогоплательщиков, так как ряд организаций в силу закона уже не может платить налог на имущество по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой он еще не введен.