Однако постепенное повышение может начаться уже в 2017 году
БИРОБИДЖАН, 18 ноября, «Город на Бире» - Рабочая группа в областном парламенте рекомендовала принять закон, согласно которому в ЕАО 1 января 2017 года станет единой датой начала уплаты налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости, сообщает управление по связям со средствами массовой информации и информатизации.
В настоящее время размер налога рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта, однако согласно недавним изменениям в налоговом кодексе с 1 января 2020 года базой для начисления этого налога будет служить кадастровая оценка недвижимого имущества. И если инвентаризационная стоимость рассчитывается с учётом износа объектов и фактически в десять, а то и больше раз ниже рыночной цены, то кадастровая стоимость максимально приближена к ней.
Начать применять кадастровую оценку регионы могут в любое время до 2020 года, однако если дотянуть до последнего, коэффициент, используемый для расчётов, будет максимальным. Поэтому на октябрьском заседании областного парламента законопроект об определении даты введения нового порядка начисления налога на имущество физлиц было решено не принимать, а отправить его в рабочую группу для дополнительного изучения. Группа, в которую вошли депутаты всех фракций, экономисты, налоговики, рассмотрев документ, решила рекомендовать депутатам ввести новые правила с 1 января 2017 года.
– Мы считали в абсолютных цифрах и на новое жильё, и на старые квартиры, получается, что ежегодно налог, с учётом того, что 20 «квадратов» следует вычесть как не подлежащие налогообложению, будет увеличиваться примерно на 20-30 рублей в год и за четыре года вырастет в 1,8 - 1,9 раза, - комментирует решение депутатов зампредседателя областного парламента Елена Самойленко. – В то же время если мы оттянем принятие решения на последний момент, то, конечно, увеличение почти в два раза люди сразу почувствуют, а постепенно это будет практически незаметно. В пределах 30 и даже 50-ти рублей в год – это вполне подъёмно для большинства людей, при этом дефицитные дотационные местные бюджеты получат дополнительные доходы.
В пользу того, что закон нужно вводить в действие с 2017 года, говорит и тот факт, что ряд жителей автономии не платит налог на имущество вообще.
- Дело в том, что с 2011 года с бюро технической инвентаризации (БТИ) снята обязанность определять инвентаризационную стоимость жилья. Соответственно, квартиры в новостройках просто не имеют подобной оценки, а значит, и налог для их владельцев рассчитывать не с чего, а добровольно за собственный счёт оформлять необходимые документы никто не спешит, - говорит Елена Самойленко. – Вот и получается, что люди, которые живут в новых просторных квартирах, в хорошем месте налог не платят, а бабушки из «хрущёвок» делают это исправно. Кадастровая же стоимость определена для всех домов, поэтому, как только мы введём новый порядок, платить будут все.
Предложение рабочей группы будет рассматриваться 20 ноября в профильном комитете областного парламента. Окончательное решение по этому законопроекту депутаты примут на очередном заседании Законодательного собрания, которое пройдёт 25 ноября 2015 года.